Description

COURNONSEC Villa familiale 5 chambres avec piscine, vue dégagée et environnement privilégié

Située sur les hauteurs de Cournonsec, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa familiale de 136 m2 offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec Montpellier.
Édifiée sur un terrain de 468 m2 avec piscine, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement agréable où il fait bon vivre au quotidien.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes confortables et une distribution parfaitement pensée pour la vie de famille :
séjour lumineux ouvert sur les extérieurs,
grande cuisine indépendante de 21 m2 avec cellier,
5 chambres,
2 salles d’eau/bain,
nombreux espaces de rangement.
Une maison pensée pour le confort familial

Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 24 m2
Cuisine indépendante de 21 m2 avec cellier
Deux chambres
Salle de bain
WC indépendant
Étage
Trois chambres
Une chambre avec salle d’eau privative
WC indépendant

Des extérieurs faits pour profiter
Le jardin avec piscine constitue un véritable espace de détente :
deux terrasses pour différents espaces de vie, un brasero unique pour les moments conviviaux.

++++++ environnement calme,
extérieur facile d’entretien,
vue dégagée appréciable,
cadre idéal pour les repas d’été et les moments en famille.

Des prestations confortables et économiques
Plancher chauffant
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Garage
Combles
Vide sanitaire

DPE A GES A

Consommation énergie primaire : 45 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 24.00 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 630 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)


Taxe foncière : 2 296 €

Vivre à Cournonsec
Très appréciée pour sa qualité de vie, Cournonsec séduit par son équilibre entre village authentique et proximité immédiate de Montpellier.

La commune offre :
écoles maternelle et primaire accessibles rapidement,
commerces de proximité et services du quotidien,
infrastructures sportives et activités associatives,
environnement naturel agréable entre garrigue et vignobles,
accès rapide à Montpellier, Saint-Jean-de-Védas et aux principaux axes routiers,
transports facilitant les déplacements vers la métropole.

Un cadre recherché pour les familles souhaitant profiter du calme d’un village tout en restant proches des bassins d’emploi et des commodités.

Une maison complète, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille confortable dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr


Contact : William VincentTéléphone : 07 71 22 27 00Agence : MAB Planchon – Immatriculée au RCS de Montpellier sous le numéro 414 920 884

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